Информация от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Псковской области

В Псковской области зарегистрированы первые электронные закладные

19 сентября

   Кадастровой палатой и Управлением Росреестра по Псковской области зарегистрированы первые электронные закладные. Ипотечные сделки с применением электронных закладных оформлены ПАО «Сбербанк» в Псковской области.

      Возможность применения электронной закладной предусмотрена изменениями в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», инициатором и основным разработчиком которых выступил Центробанк России. Для возможности реализации нововведений Минэкономразвития России при участии Росреестра сформирована нормативная правовая база, регламентирующая порядок использования электронных закладных и утверждающая их форму. Разработанные Минэкономразвития России подзаконные акты зарегистрированы Минюстом России.

      Внедрение электронной закладной существенно упрощает задачу регистрации, хранения и внесения изменений в данные, указанные в закладной. Увеличивается информационная открытость рынка сделок с недвижимым имуществом. В условиях развития электронной регистрации ипотеки, внедрение электронной закладной позволит заёмщикам и сотрудникам кредиторов полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита или при рефинансировании заемщиками своих кредитов.     Использование электронной закладной сократит время регистрации права собственности для расплатившихся по кредиту заемщиков. Государственный регистратор может самостоятельно внести запись о выполнении обязательств по договору ипотеки. Согласно   ст. 16 закона     «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись о законном владельце закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав при предъявлении закладной.

      Главными целями электронной закладной являются – возможность избежать ошибок, которые появляются при составлении бумажного документа, ликвидировать факт несвоевременного внесения поправок в электронную закладную, снижение затрат на оформление данного документа, упрощенное содержание, повышение эффективности взаимодействия регулирующей организации с участником ипотечного кредитования.

   Электронный формат упрощает электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Внедрение электронной закладной создало возможность сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным - от подачи заявки на кредит, до покупки жилья и сопровождения кредита.

версия для печати

 
Выберите даты

В соответствии с Решением Псковской городской Думы №247 от 30 июня 2023 года.

С 10.07.2023 данный сайт является архивом.

Новый сайт муниципального образования "Город Псков" https://pskov.gosuslugi.ru