Информация от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Псковской области

Ошибка в адресе является причиной для приостановления регистрации недвижимости

07 октября

Кадастровая палата по Псковской области информирует, что при подготовке кадастровым инженером технического или межевого плана сведения об адресе объекта недвижимости должны быть внесены в установленном структурированном виде, в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС).

Присвоение, изменение адреса и внесение сведений о нем в ФИАС является обязанностью органа местного самоуправления.

- Процедура присвоения адресов позволяет осуществить контроль за объектами недвижимости,  упорядочить и облегчить проведение администрирования, привязывая недвижимость к их собственникам, владельцам, - пояснила эксперт Кадастровой палаты Ирина Ояотс,

Следовательно, адрес требуется как для зданий, сооружений и иных помещений, так и для земельных участков.

Адрес присваивается любому объекту недвижимости, подлежащему государственному кадастровому учету.

Отражение правильных сведений об адресе, указанных в определенном  структурированном виде в техническом или межевом планах в отношении объекта недвижимости входит в круг обязанностей кадастрового инженера при подготовке межевого или технического плана.

От качественной подготовки кадастровым инженером результата кадастровой деятельности в виде межевого или технического плана зависит результат предоставления услуги по осуществлению учетно-регистрационных действий  органом регистрации прав.

Если в техническом   плане адрес указан не в структурированном виде (не в соответствии с ФИАС), неверно присвоена нумерация помещений, адрес здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по сведениям, предоставленным оператором адресной системы, не совпадает с адресом земельного участка, на котором расположен такой объект, данное обстоятельство может стать причиной приостановления и в последствии отказа в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости.

- Адрес земельного участка должен совпадать с адресом сооружения или здания, - подчеркнула Ирина Ояотс.

В случае отсутствия возможности указания  сведений об адресе объекта недвижимости в структурированном в соответствии с ФИАС  виде, в межевом или техническом плане указывается описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, при принятии решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащего в том числе замечания в отношении адреса (местоположения) объекта кадастровых работ в межевом или техническом плане, в таком решении указывается причины и рекомендации по их устранению.

версия для печати