Практика осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся нарушений за 2017 год

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений, за 2017 год

Проверки в рамках муниципального жилищного контроля проводятся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Порядком осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 04.04.2014 №973.

По результатам проведенных мероприятий по муниципальному жилищному контролю на территории «МО «Город Псков» за 2017 год наиболее часто встречающимся нарушением выявлено ненадлежащее содержание общедомового имущества многоквартирных домов организациями, осуществляющими обслуживание данными домами.

 Ответственность за указанное нарушение предусмотрена статьей 7.22. КоАП РФ, которая влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Однако управляющая компания в рамках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а не по ст. 7.22 КоАП РФ. Нарушение ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ предусматривает ответственность в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

С целью недопущения нарушений обязательных требований  действующего законодательства подконтрольным субъектам (организациям, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами) необходимо выполнять работы по обслуживанию общедомового имущества в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также заключенных с собственниками договоров управления многоквартирными домами.

В вышеприведенных нормах законодательства указаны необходимые работы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, их объемы, периодичность, порядок предоставления коммунальных услуг.  

Для предотвращения штрафных санкций Администрация города Пскова рекомендует организациям, осуществляющим обслуживание многоквартирных домов, соблюдать требования действующего законодательства, а также своевременно принимать необходимые меры на поступающие обращения и жалобы собственников помещений домов.   

версия для печати