Практика осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся нарушений
Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений, за 2019 год
Проверки в рамках муниципального жилищного контроля проводятся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Порядком осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 04.04.2014 №973.
По результатам проведенных мероприятий по муниципальному жилищному контролю на территории «МО «Город Псков» за 2019 год наиболее часто встречающимся нарушением, также как и в предыдущих годах, выявлено ненадлежащее содержание общедомового имущества многоквартирных домов организациями, осуществляющими обслуживание данными домами. Также основаниями для проведения проверок являлись факты о нарушениях при начислении платы за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставлению коммунальных ресурсов. По данным фактам нарушений в ходе проведения проверок не выявлено.
С целью недопущения нарушений обязательных требований действующего законодательства подконтрольным субъектам (организациям, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами) необходимо выполнять работы по обслуживанию общедомового имущества в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также заключенных с собственниками договоров управления многоквартирными домами. В приведенных нормах законодательства указаны необходимые работы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, их объемы, периодичность, порядок предоставления коммунальных услуг.
На еженедельных рабочих совещаниях, проводимых с руководителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций города Пскова, до присутствующих лиц постоянно доводится информация о вносимых изменениях в законодательство, а также порядок их применения.
Для предотвращения штрафных санкций Администрация города Пскова рекомендует организациям, осуществляющим обслуживание многоквартирных домов, продолжать соблюдать требования действующего законодательства, а также своевременно принимать необходимые меры на поступающие обращения и жалобы собственников помещений домов.
Стоит отметить, что в 2019 году, по сравнению с 2018 и 2017 годами, количество проведенных внеплановых проверок и выявленных по ним нарушениям сократилось. Организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, стали лучше соблюдать требования приведенного выше законодательства при содержании общедомового имущества многоквартирных домов.
версия для печати