Практика осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся нарушений за 2018 год

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля и перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований и рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений, за 2018 год

Проверки в рамках муниципального жилищного контроля проводятся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Порядком осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 04.04.2014 №973.

По результатам проведенных мероприятий по муниципальному жилищному контролю на территории «МО «Город Псков» за 2018 год наиболее часто встречающимся нарушением, также как и в 2017 году, выявлено ненадлежащее содержание общедомового имущества многоквартирных домов организациями, осуществляющими обслуживание данными домами. Ответственность за указанное нарушение предусмотрена статьей 7.22. КоАП РФ. Однако в связи с внесенными изменениями в законодательство управляющая компания в рамках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а не по ст. 7.22 КоАП РФ.

Кроме того, по результатам проведенных проверок исполнения выданных предписаний выявлены факты неисполнения данных предписаний лицами, которым они были выданы. Ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 1 ст. 19.5. КоАП РФ. За выявленные нарушения по ч. 1 ст. 19.5. КоАП РФ в отношении виновных лиц составлялись протоколы об административных правонарушениях, которые рассматривались мировыми судьями города Пскова. К административной ответственности виновные лица по данным фактам не привлекались, были объявлены устные замечания.  

С целью недопущения нарушений обязательных требований  действующего законодательства подконтрольным субъектам (организациям, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами) необходимо выполнять работы по обслуживанию общедомового имущества в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также заключенных с собственниками договоров управления многоквартирными домами. В приведенных нормах законодательства указаны необходимые работы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, их объемы, периодичность, порядок предоставления коммунальных услуг.  

Также лицам, в адрес которых выданы предписания об устранении выявленных нарушений, необходимо принимать все возможные меры для исполнения требований, указанных в законно выданных предписания, что приведет к улучшению качества обслуживания общедомового имущества многоквартирных домов.   

На еженедельных рабочих совещаниях, проводимых с руководителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций города Пскова, до присутствующих лиц постоянно доводится информация о вносимых изменениях в законодательство, а также порядок их применения.

Для предотвращения штрафных санкций Администрация города Пскова рекомендует организациям, осуществляющим обслуживание многоквартирных домов, соблюдать требования действующего законодательства, а также своевременно принимать необходимые меры на поступающие обращения и жалобы собственников помещений домов.   

версия для печати